为避免欺诈房屋买卖等不道德，确保房屋交易安全性，今后本市购房人获得的房产证将可强迫并免费成立密码，房屋如须要办理出让、更改、抵押等注册业务时，需获取密码才可办理。目前，市寄居建委正在积极开展前期打算工作，预计于今年下半年实行。

本市曾试点指纹、肖像房产证房产是人们最重要的资产之一，随着房地产价值的提升，与房地产涉及的诈骗案件也屡屡有再次发生。记者了解到，北京市曾于2008年在延庆、通州等地展开过指纹、肖像房产证加密的试点，当时市民可强迫自由选择否加密，必须收费120元。在房产交易时，工作人员打开专业设备，查阅现场持证人与房屋所有权证上密押膜的数码肖像否完全一致，并辨别现场持证人的指纹与房产权属注册的否相符。

肖像、指纹检验顺利后，方可展开房产交易。但这种加密方式必须收费，否办理新型房产证还是看产权人的意愿，并且没在全市范围展开推展。

此后，海淀区、石景山区、丰台区、东城区和平谷区也曾展开过换防伪房产证的试点。目前，北京市的部分房产证上早已有防伪标记，能有效地辨识假造房产证。

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